Si ya se decidio por Costa Rica, la siguiente bifurcacion en el camino es si comprar una casa existente o construir una nueva. Ambos son caminos comunes para los expatriados, y ninguno es automaticamente mejor. La respuesta correcta para construir o comprar una casa en Costa Rica depende de cuanto valore la rapidez y la certeza frente al control y una casa completamente nueva. Aqui le mostramos como se comparan las dos en las cosas que mas importan.
Es mas barato construir o comprar una casa en Costa Rica?
Depende de que este comparando. Una casa de reventa tiene un precio conocido, pero hereda su antiguedad, su distribucion y cualquier mantenimiento pendiente. Construir le permite poner su dinero exactamente donde lo quiere y empezar con sistemas nuevos, lo que puede significar menos mantenimiento durante anos.
La construccion a medida y unica puede pasarse del presupuesto si no tiene cuidado. Por eso los modelos de casas prefabricadas de precio fijo en una comunidad planificada son cada vez mas populares: obtiene gran parte de las ventajas de construir nuevo, con un precio establecido por adelantado en lugar de descubierto sobre la marcha. A menudo es un camino de buen valor para los expatriados que quieren una casa nueva sin un riesgo de costo abierto.
Cuanto mas tarda construir?
Comprar es casi siempre mas rapido. Una vez que encuentra una casa y supera la debida diligencia, puede cerrar y mudarse en semanas. Construir toma meses, desde el diseno y los permisos hasta la construccion y los acabados.
Cuantos meses varia segun el modelo, el terreno y el constructor. Los modelos prefabricados y estandarizados suelen ser mas rapidos y predecibles que la arquitectura totalmente a medida. Si su plazo es corto, comprar gana; si puede planificar con anticipacion, construir es muy manejable, sobre todo con un constructor que ha hecho los mismos modelos muchas veces.
Que hay de la personalizacion y la calidad?
Aqui es donde construir brilla. Cuando construye, usted elige la distribucion, la orientacion para aprovechar las brisas y las vistas, los acabados y funciones como una piscina. Obtiene una casa adecuada a como vive realmente, construida segun los estandares actuales, en lugar de adaptarse a las decisiones de otra persona.
Con una reventa, lo que ve es lo que hay, y los cambios importantes implican remodelacion, que trae su propio costo y plazo. Los compradores que valoran la personalizacion y una construccion nueva se inclinan por construir; quienes encuentran una casa que aman tal como esta quiza no lo necesiten.
Que opcion conlleva mas riesgo?
Ambas tienen riesgos, solo que distintos. Con la compra, los riesgos son sobre todo de debida diligencia: confirmar un titulo limpio, los linderos, los permisos y el estado. Un buen abogado y una inspeccion gestionan la mayor parte de esto.
Con la construccion, los riesgos son de ejecucion: la confiabilidad del constructor, mantenerse dentro del presupuesto y el cronograma, y una tramitacion de permisos clara. Los reduce drasticamente al elegir un constructor establecido y, de preferencia, una comunidad planificada con disenos probados, precios establecidos e infraestructura ya instalada. Esa estructura es lo que convierte la construccion de un salto en un proyecto manejable.
Como cambia las cuentas una comunidad planificada?
Una comunidad cerrada o planificada se situa entre la construccion totalmente a medida y la compra de una reventa. Por lo general elige entre un conjunto de modelos de casa probados, los coloca en un lote preparado y ve el precio expuesto por adelantado, mientras que las calles, los servicios y la seguridad ya estan resueltos. Obtiene una casa nueva y personalizable con gran parte de la incertidumbre eliminada.
Ese es el modelo que usamos en las colinas sobre Liberia: elija su lote y el diseno de su casa, agregue funciones como una piscina y vea el precio en vivo antes de comprometerse. Puede disenar su propia casa y ver el precio, o hacer nuestro cuestionario para ver si construir se ajusta a sus objetivos.
Entonces, cual es la adecuada para usted?
Elija comprar si quiere mudarse rapido, ver exactamente lo que obtiene y evitar gestionar un proyecto. Elija construir si quiere una casa nueva, eficiente y personalizada y puede planificar con unos meses de anticipacion, en particular a traves de un modelo de precio fijo que limita su riesgo de costo.
Muchos expatriados hacen ambas cosas con el tiempo: primero alquilan o compran algo sencillo para conocer una zona y luego construyen la casa que realmente quieren una vez que saben exactamente donde y como quieren vivir. Cualquiera que sea el camino que elija, apoyese en un abogado local de confianza y, para construir, en un constructor establecido.